Haus zum Kauf in Oldsum
*** Wohnhaus + Gewerbe 181 m² auf 784 m² Areal ***

Beschreibung

**** OLDSUM - Wohnhaus 78 m² + Gewerbeeinheit 181 m² auf 784 m² Areal ****

- Grundstück ca. 784 m²
- Wohnhaus ca. 78 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit ca. 181 m² Nutzfläche

In Oldsum, dem "Künstlerdorf" der Insel Föhr, finden Sie diese interessante Immobilie.

Das ca. 784 m² große Grundstück im Ortskern mit einer Wohn- und Gewerbeeinheit bietet seinem neuen Eigentümer vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1957 erbautes Wohnhaus mit 4 Zimmer, Küche und Duschbad.
An das kleine, einfach ausgestattete Wohnhaus mit ca. 78 m² Wohnfläche schließt sich ein Gewerbegebäude an.
Im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit befinden sich ein Büro, ein kleiner Verkaufsraum und die ehemalige Werkstatt.
Neben der Fläche im Erdgeschoss mit ca. 119 m², finden Sie weitere Abstellfläche ca. 62 m² im Dachgeschoss.


Viele Nutzungsmöglichkeiten sind bei dieser Immobilie denkbar.
Fahrradverleih, Atelier, Café, Gastronomie, etc.

Das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit sind frei bei Verkauf und stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Weitere Details und weitere Bilder finden Sie in unserem Exposé.


- Grundstück ca. 784 m² - Wohnhaus ca. 78 m² Wohnfläche - Gewerbeeinheit ca. 181 m² Nutzfläche -

Angaben zum Energieausweis (Wohnhaus):
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 293,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr 1959
Ausgestellt am 24.07.2023
Gültig bis 23.07.2033
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

Ausstattung

- Grundstück ca. 784 m²
- Wohnhaus ca. 78 m² Wohnfläche
- Gewerbeeinheit ca. 181 m² Nutzfläche
- Öl Zentralheizung 2009

Lage

25938 Oldsum auf Föhr - Ortskern

Sonstiges

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